Charmante Ferme Rénovée de 157 m² - 3,7 hectares

EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC VÉRANDA SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET FEURS cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant à 15 min de Feurs sur la commune de SAINT MARTIN LESTRA.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger traversant, lumineux et convivial, une salle de bains avec une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres. Vous profiterez également d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre en toutes saisons.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse ainsi qu'un second WC, idéal pour le confort de toute la famille.

Le tout est édifié sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1225 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un grand garage attenant avec une mezzanine, buanderie, ainsi que des panneaux solaires apportant un vrai plus énergétique, viennent compléter ce bien.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille sereine.

N'attendez plus pour organiser une visite avec votre agence GUY HOQUET FEURS !

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :

Grande maison familiale de plain-pied avec terrasse et terrain de 3000 m² à Saint-Barthélemy-Lestra

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET FEURS, venez découvrir sur la commune de Saint-Barthélemy-Lestra cette belle maison de plain-pied d'environ 160 m², idéale pour une grande famille ou une famille recomposée. Elle vous accueille avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 55 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour salle à manger, avec un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour les moments de convivialité.

Côté pratique, vous profitez d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de six chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC. Les différentes chambres offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace invités ou encore chambres pour les enfants. Chacun peut y trouver sa place.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3018 m², offrant de l'espace, de la verdure et une vraie sensation de liberté.

Un grand garage d'environ 100 m² vient compléter ce bien rare, qui combine confort, espace et tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Cerise sur le gâteau : cette maison bénéficie d'un DPE en A, gage d'une excellente performance énergétique, pour un confort optimal été comme hiver et des économies d'énergie au quotidien.

L'École Primaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Feurs à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et les nationales N7 et N82 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a deux restaurants, une boulangerie et une boucherie charcuterie dans les environs.

À visiter sans tarder pour un véritable coup de coeur.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE :

Située dans un lotissement résidentiel récent, à proximité immédiate du centre-ville de Feurs, cette maison de plain-pied propose environ 120 m² habitables sur un terrain de 546 m².

Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 53 m², exposée plein sud, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit comprend quatre chambres de plus de 11 m² chacune, dont une grande chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants.

Un garage attenant d'environ 33 m² vient compléter l'ensemble.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. L'ensemble est neuf ; seules quelques finitions de personnalisation restent à prévoir.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 25 août 2025. La consommation d'énergie primaire est estimée à 43 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 700 €, abonnements inclus (sur la base des années 2021 à 2023).

Une maison moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement, à deux pas des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.